Moncloa planteja gravar fins al 100% les segones residències d'andorrans a Espanya

El Govern espanyol estudia introduir penalitzacions fiscals per a la compra de vivendes que no siguin l’habitual, una mesura que, segons diversos mitjans, afectaria zones amb una “tensió extrema” en els preus. 

La proposta arriba en un moment en què la crisi de l’habitatge a Espanya s’ha convertit en una preocupació europea, amb Madrid i Barcelona destacant per ser les ciutats on el cost de compra i lloguer absorbeix més percentatge del salari mitjà.

Segons dades recents, més del 40% de les compres immobiliàries no corresponen a la residència habitual, sinó a inversions o segones residències, fet que el Govern de Pedro Sánchez identifica com a potencial especulació. 

Un possible recàrrec del 100% als andorrans

Des de Moncloa es planteja un recàrrec fiscal que podria arribar al 100% per a compradors estrangers no residents, així com controls més estrictes sobre inversions immobiliàries especulatives.

Des del punt de vista legal i econòmic, experts alerten que una limitació directe a la compra de segones o terceres vivendes seria molt complicat de defensar jurídicament, i fins i tot mesures autonòmiques, com les proposades a Catalunya per Salvador Illa, generen dubtes legals. No obstant això, una penalització fiscal com a mínim sembla més plausible, segons coincideixen diversos analistes.

Per a sectors econòmics i ciutadans afectats, aquestes mesures suposarien un atac a la llibertat d’inversió i a la propietat privada, així com un risc de perjudicar el mercat i la mobilitat residencial, especialment en regions on la demanda supera l’oferta.

En paral·lel, la pressió europea, amb el president Sánchez exigint “mesures legals” a tota la UE per limitar la compra no residencial, evidencia la tendència d’alguns governs a convertir l’habitatge en un instrument de control polític, en lloc de prioritzar la llibertat i la iniciativa privada.