Espanya intervé el mercat de lloguer amb bonificacions fiscals i promet més habitatge públic

El president del Govern espanyol, Pedro Sánchez, ha anunciat aquest dilluns la seva intenció de profunditzar en la intervenció del mercat del lloguer i promoure un augment significatiu de vivenda pública. 

La declaració s’ha fet durant la presentació del projecte urbanístic de Campamento, a Madrid, on està prevista la construcció de 10.700 habitatges assequibles, un projecte que s’ha anat posposant durant anys mentre els preus del lloguer continuen disparats.

Sánchez anuncia medidas para frenar el problema de alquiler.

Bonificación fiscal del 100% en IRPF a propietarios que no especulen y no suban el alquiler a inquilinos.

Límite a contratos de temporada.

Freno al abuso de conversión de pisos en alquileres por habitaciones. pic.twitter.com/WnU8f9A6TG

— Alt Right España 𝕏 (@AltRightEspan) January 12, 2026

Sánchez ha avançat que el Govern intensificarà el control sobre els preus del lloguer a través d’un Reial decret-llei, el primer de l’any 2026. Aquesta normativa pretén “posar fi a l’especulació”, amb mesures dirigides a evitar augments en les renovacions de contractes i combatre el fraude i els abusos en lloguers de temporada i habitacions, segons fonts del Govern.

Mesures principals del decret-llei

Les mesures més destacades inclouen:

• Bonificació del 100% de l’IRPF per als arrendadors que prorroguin els contractes de lloguer sense incrementar la renda.

• Condicions estrictes per classificar un immoble com a de temporada, amb règim sancionador en cas d’incompliment.

• Accions per evitar l’increment abusiu de preus en renovacions i garantir més transparència en el mercat del lloguer.

Segons Sánchez, el decret-llei busca donar resposta a un dels principals problemes de la ciutadania, l’accés a l’habitatge, especialment després de set anys de Govern i amb un mercat que continua pressionant els joves i les famílies amb ingressos limitats.

L’objectiu del Govern d'Espanya

Amb aquestes mesures, l’Executiu pretén equilibrar el mercat del lloguer i augmentar l’oferta de vivenda pública, oferint alternatives assequibles i segures per als ciutadans i reduint la pressió sobre els preus.

 El projecte urbanístic de Campamento servirà com a referent d’aquesta estratègia, amb milers d’habitatges que ajudaran a millorar l’accés a l’habitatge a la capital espanyola.