El mercat immobiliari andorrà registra una frenada en la venda de pisos durant el primer trimestre

El sector immobiliari a Andorra ha començat l’any amb signes de refredament. Les dades més recents del servei d’Estadística mostren que la compravenda d’habitatges ha caigut un 9,1% en comparació amb el mateix període de l’any anterior, trencant així la dinàmica de creixement sostingut dels últims exercicis.

En xifres absolutes, durant els tres primers mesos del 2026 s’han tancat 398 operacions de venda de pisos, mentre que en el mateix tram de 2025 se’n van registrar 438. Aquesta diferència suposa una reducció de 40 transaccions.

La tendència negativa no es limita només als habitatges. El conjunt de les operacions immobiliàries també ha baixat, amb un descens global del 3,7% respecte a l’any anterior, segons les mateixes dades oficials.

Per tipus de comprador, la caiguda afecta tant les persones físiques com les jurídiques. Les compres fetes per particulars es redueixen un 7,5% i continuen sent majoritàries dins del mercat. Dins d’aquest grup, la gran part de les adquisicions —un 73,2%— corresponen a residents, mentre que el 26,8% restant es reparteix entre compradors no residents.

Pel que fa a les societats, la reducció és encara més pronunciada, amb un descens del 29% en les adquisicions. La majoria d’aquestes operacions (82,2%) són realitzades per empreses formades íntegrament per residents, mentre que la resta es distribueix entre societats amb diferents graus de participació local.

Si s’analitza el perfil dels compradors, el grup predominant és el de persones d’entre 30 i 59 anys, que representen aproximadament dos terços del total de les operacions immobiliàries.

En relació amb la nacionalitat, totes les categories registren una evolució a la baixa, amb una caiguda especialment destacada en el cas dels compradors francesos, que disminueixen un 17,5%.