El lloguer mitjà anunciat a Andorra supera per 638 euros el salari medià

Un salari mitjà brut no arriba per cobrir el preu mitjà d’un habitatge anunciat en lloguer a Andorra. L’informe de l’AGIA corresponent al primer semestre del 2026 situa aquesta renda en 2.874 euros mensuals, mentre que el salari mitjà del maig va ser de 2.760,46 euros, segons les dades semidefinitives del Departament d’Estadística.

La diferència és de 113,54 euros al mes. Això significa que, fins i tot destinant íntegrament el salari brut a pagar aquest lloguer, una persona amb el sou mitjà encara no podria assumir-lo. 

La comparació tampoc inclou les cotitzacions que es descompten de la nòmina ni altres despeses quotidianes, com l’alimentació, els subministraments o el transport.

Les xifres mostren la distància entre els ingressos salarials individuals i els preus que es troben les persones que busquen habitatge al mercat. La dada de l’AGIA correspon als habitatges anunciats en lloguer, no al conjunt dels contractes vigents al país.

El lloguer anunciat supera en 638 euros el salari medià

La diferència és encara més elevada si es pren com a referència el salari medià, que al maig es va situar en 2.235,73 euros. Aquest indicador divideix els assalariats en dues meitats: una declara un salari inferior a aquesta quantitat i l’altra, un de superior.

El lloguer mitjà anunciat queda 638,27 euros per sobre d’aquest sou, una diferència del 28,5%. Per tant, per a la meitat dels assalariats que cobren menys que el salari medià, la distància respecte d’aquesta renda anunciada és encara més gran.

Tot i que el salari mitjà va créixer un 7,7% interanual al maig i el medià ho va fer un 5,2%, els imports continuen per sota del preu mitjà dels habitatges disponibles en lloguer que recull l’informe.

L’oferta gairebé es duplica, però es manté prop dels 2.900 euros

L’AGIA constata un augment significatiu de l’oferta: els habitatges anunciats en lloguer passen de 165 a finals del 2025 a 319 al tancament del primer semestre del 2026, un increment del 93,3%.

En paral·lel, el preu mitjà anunciat per habitatge baixa dels 3.208 als 2.874 euros mensuals, una reducció del 10,4%. Malgrat aquest descens, la mitjana continua superant tant el salari mitjà com el medià.

La baixada és molt més moderada quan s’analitza el preu per superfície. El metre quadrat passa de 25,7 a 25,4 euros mensuals, una disminució aproximada de l’1,2%. Això indica que la reducció del preu mitjà per habitatge no es trasllada amb la mateixa intensitat al cost per metre quadrat i que la composició de l’oferta també és rellevant.

Escaldes supera els 3.600 euros mensuals

Les diferències territorials són notables. A Escaldes-Engordany, el preu mitjà anunciat arriba als 3.601 euros mensuals, mentre que a Andorra la Vella se situa en 3.267 euros. A Encamp és de 2.398 euros i a Canillo, de 2.101 euros.

La capital concentra el nombre més elevat d’habitatges oferts en lloguer, amb 89, seguida de Canillo, amb 71; la Massana, amb 58, i Escaldes-Engordany, amb 54.

Aquest escenari coincideix amb un creixement de l’ocupació. Al maig, Andorra tenia 44.729 persones assalariades, 1.112 més que un any abans, un augment del 2,5%. L’increment dels salaris i del nombre de treballadors conviu, així, amb una oferta de lloguer el preu mitjà de la qual supera els ingressos bruts d’un sol assalariat.