El Govern inclou ajuts per pagar hipoteques de primers habitatges de fins a 600.000 euros
Les sol·licituds es podran presentar a partir de l’1 de novembre, però els ajuts tindran efectes econòmics des del gener del 2027
Les persones que vulguin accedir al nou Programa d’ajuts temporals per afavorir l’habitatge assequible hauran d’acreditar un mínim de quinze anys ininterromputs de residència legal, efectiva i permanent a Andorra.
Així ho estableix el Decret 359/2026, del 16 de setembre, que regula aquestes prestacions i fixa l’1 de novembre del 2026 com a data d’obertura de les sol·licituds.
El requisit de residència s’aplica a la persona sol·licitant i els quinze anys han de ser immediatament anteriors a la presentació de la petició.
El reglament preveu que les estades a l’estranger per estudis, motius laborals o tractament mèdic, degudament acreditades, computin dins d’aquest període.
El programa té com a finalitat reduir la càrrega econòmica de les llars que destinen una part elevada dels ingressos al lloguer o a la hipoteca del primer habitatge habitual.
La mesura acompanya l’eliminació de la pròrroga forçosa dels contractes antics, però no es limita als arrendaments afectats per aquesta finalització: també s’adreça a altres llars que compleixin les condicions establertes.
Sol·licituds des del novembre i efectes econòmics des del gener
El reglament entrarà en vigor l’1 de novembre, moment a partir del qual les persones interessades podran presentar la sol·licitud a través de la Seu electrònica del Govern. Qui no disposi de mitjans electrònics podrà adreçar-se al Servei de Tràmits.
L’obertura del termini no comportarà que els ajuts cobreixin les despeses del novembre o del desembre. La disposició final estableix que, en cas de resolució favorable, els efectes econòmics començaran l’1 de gener del 2027. Si la petició es presenta després d’aquesta data, es comptaran des del dia de presentació.
Les concessions tindran una durada de dotze mesos, prorrogable per períodes equivalents mentre el programa continuï vigent i es mantinguin els requisits.
Límits d’ingressos i exigència d’activitat laboral
A més de l’antiguitat de residència, el decret exigeix ingressos anuals bruts superiors a 1,2 vegades el salari mínim vigent i fins a un màxim de 3,5 vegades, en el còmput corresponent.
També estableix que totes les persones adultes de la unitat familiar de convivència han de treballar per compte d’altri o per compte propi.
Se n’exceptuen els fills que cursin estudis superiors, les situacions d’incapacitat temporal per malaltia o accident i la cura de persones dependents incompatible amb una activitat laboral.
En el cas dels lloguers, el percentatge d’esforç econòmic que dona accés al programa se situa entre el 30% i el 36%, segons el tram d’ingressos. Per determinar-lo, es té en compte la composició de la llar mitjançant una renda equivalent.
La quantia de l’ajut queda subjecta als límits del reglament, que pren com a referència el preu assequible del parc públic de cada parròquia, incrementat en un 20%.
Els lloguers d’habitacions queden exclosos
El programa exclou expressament els arrendaments d’habitacions, els lloguers d’habitatges unifamiliars i els sotsarrendaments no autoritzats.Així com els allotjaments turístics, les pensions i els aparthotels. Tampoc hi poden accedir les persones titulars d’una autorització de residència sense activitat lucrativa.
El text també preveu ajuts per a la hipoteca del primer habitatge habitual i permanent, quan la quota supera el 40% dels ingressos familiars i el preu d’adquisició, inclosos els annexos, no excedeix els 600.000 euros, subjectes a la resta de condicions del programa.
Pagament mensual i justificació obligatòria
L’ajut s’abonarà mensualment i la persona beneficiària haurà de presentar el rebut corresponent durant els quinze dies posteriors a l’ingrés. Si no ho fa, se suspendrà el pagament.
A més, qualsevol canvi respecte de la situació declarada en la sol·licitud s’haurà de comunicar en un termini màxim d’un mes.
