El PS proposa cooperatives d’habitatge que permeten recuperar les aportacions quan el llogater marxa
El model permet viure en un habitatge amb aportacions i una quota mensual, però sense adquirir-ne la propietat ni poder-lo vendre
El PS ha presentat en roda de premsa una proposta de llei especial per regular les cooperatives d’habitatge en cessió d’ús.
La iniciativa exposada per Laia Moliné i Pere Baró vol donar un marc específic a un model en què la cooperativa és la propietària de l’edifici, o disposa del dret que li permet utilitzar-lo, mentre que les persones sòcies tenen reconegut als estatuts el dret de viure en un habitatge concret.
Segons ha explicat Moliné, la fórmula busca oferir estabilitat residencial i preservar la finalitat del projecte al llarg del temps, evitant que els habitatges es venguin individualment i que la seva revalorització es converteixi en un benefici particular.
Una aportació inicial i una quota per cobrir els costos
Per explicar-ne el funcionament, Moliné ha posat l’exemple de vint famílies que s’organitzen per impulsar un edifici. En aquest cas, és la cooperativa qui aconsegueix el terreny, contracta la construcció i busca el finançament.
Les famílies fan les aportacions acordades, reben el dret d’ús d’un habitatge i paguen una quota mensual destinada a cobrir els costos del projecte. També participen en les decisions de la cooperativa i poden utilitzar els espais comuns, si l’edifici en disposa.
La diferència respecte de la compra d’un pis és que les persones sòcies no són propietàries individuals de l’habitatge i, per tant, no el poden vendre ni quedar-se una eventual revalorització del mercat.
Què passa quan una família deixa l’habitatge?
Si una persona decideix marxar, pot recuperar les aportacions que siguin reemborsables, d’acord amb les condicions establertes abans d’incorporar-se a la cooperativa. L’habitatge passa aleshores a una altra persona que compleixi els requisits fixats als estatuts.
«L’habitatge canvia de persona però no perd al final la seva finalitat», ha remarcat Moliné. L’objectiu és que continuï dins del mateix model, en lloc de tornar al mercat de compravenda o de lloguer a un preu més elevat.
Segons ha defensat, aquesta continuïtat beneficia tant les persones que hi viuen com les que s’hi incorporaran en el futur, perquè l’esforç destinat a crear els habitatges no es perd després d’una sola generació.
Un marc específic per protegir l’habitatge i les aportacions dels socis
Moliné ha justificat la necessitat d’una llei especial perquè, segons ha exposat, la normativa cooperativa actual no regula de manera específica i suficient el model d’habitatge en cessió d’ús.
Tot i que ha assenyalat que la legislació en fa una menció, considera que el marc existent se centra en aspectes com els òrgans de la cooperativa i la manera d’adoptar acords, sense abordar totes les particularitats de la gestió dels habitatges.
La proposta vol donar resposta a aquesta mancança en un àmbit que afecta la llar de les persones i, sovint, una part important dels seus estalvis, segons ha destacat Moliné.
