Fi a les "empreses pantalla”: els no residents ja no podran muntar negocis en pisos residencials

La comissió legislativa d’Economia ha tancat aquest dijous el treball sobre el projecte de llei que regula el règim jurídic dels contractes d’arrendament d’habitatge per a residència habitual i permanent per al període 2027-2030, en un text que inclou canvis rellevants en l’ús dels immobles i el control del mercat residencial.

Una de les mesures destacades és la prohibició perquè els no residents puguin destinar habitatges residencials a activitats econòmiques. 

A partir d’ara, aquestes activitats hauran de desenvolupar-se exclusivament en locals comercials, espais de coworking o altres immobles específicament destinats a ús empresarial, amb l’objectiu de limitar l’ús de pisos com a “empreses pantalla” i protegir el parc d’habitatge. Una mesura proposada a l'esmena 23 per Andorra Endavant i que la majora votarà a favor.  

En paral·lel, el text legislatiu també ha abordat esmenes relatives al control dels contractes de lloguer, especialment en els casos en què el propietari vulgui finalitzar un arrendament per destinar l’habitatge a familiars fins a segon grau. 

El grup parlamentari DA havia proposat un “doble control administratiu” per evitar possibles usos fraudulents, però aquesta opció ha estat rebutjada per la resta de grups, de manera que es manté el sistema de control a posteriori i un enduriment del règim sancionador.

Finalment, la llei passarà ara al ple del Consell General. Des del grup demòcrata defensen que es tracta d’un text equilibrat i fruit d’un procés d’escolta prolongat, que preveu una desintervenció progressiva del mercat del lloguer fins al 2030, amb l’objectiu de donar estabilitat als llogaters i evitar increments sobtats dels preus.