Andorra impulsa una nova llei per professionalitzar el sector dels agents immobiliaris i exigir formació superior

El ministre de Turisme i Comerç, Jordi Torres, ha presentat aquest dimecres el projecte de llei del Col·legi Oficial dels Agents i Gestors de la Propietat Immobiliària, aprovat pel Consell de Ministres, amb l’objectiu de reforçar la regulació del sector immobiliari i garantir més transparència i seguretat jurídica als ciutadans.

Segons ha explicat el ministre, la nova normativa suposarà un pas endavant en la professionalització de la professió, ja que a partir de la seva aprovació s’exigirà formació superior per poder exercir com a agent o gestor immobiliari. 

La llei també defineix amb precisió les funcions del sector, que inclouen la intermediació en operacions de compravenda i arrendament, la taxació d’immobles i la gestió patrimonial.

Un dels punts destacats del projecte és la consideració d’aquesta activitat com a exclusiva dels professionals col·legiats, amb l’objectiu de combatre l’intrusisme i reforçar el control del mercat. El col·legi professional assumirà un paper central en la regulació i verificació dels requisits per exercir.

El ministre ha explicat que els professionals que ja exerceixen com a agents i gestors immobiliaris degudament regulats quedaran inscrits automàticament al col·legi professional. A partir d’aquest moment, l’accés per als nous professionals estarà condicionat a l’obtenció d’un títol universitari S5A.

Jordi Torres anuncia que els agents immobiliaris en actiu s’inscriuran automàticament al Col·legi pic.twitter.com/nxRLpSzma1

— La Veu Lliure (@laveulliure) June 3, 2026

 A més, caldrà completar un postgrau a la Universitat d’Andorra per poder col·legiar-se. Torres ha remarcat que l’objectiu del règim transitori és no deixar ningú enrere, permetent que aquells que ja estaven exercint puguin integrar-se al col·legi, mentre que els nous aspirants hauran de complir amb la formació universitària exigida a la resta de col·legis professionals del Principat.

La normativa també introdueix mesures de protecció per als consumidors, com l’obligació de formalitzar contractes per escrit i d’oferir informació precontractual detallada sobre les característiques dels immobles i les condicions de les operacions.

A més, el text regula les formes d’exercici de l’activitat, que podrà desenvolupar-se per compte propi o a través de societats, i estableix restriccions per evitar la concentració d’agències sota una mateixa titularitat. 

També preveu mesures per limitar l’ús de prestanoms i garantir que els professionals col·legiats tinguin presència efectiva en els òrgans de direcció de les empreses del sector.