El PS proposa allargar la congelació dels lloguers fins al 2030
La proposta principal dels socialdemòcrates és allargar tres anys més la congelació dels lloguers
Els consellers generals del Grup Parlamentari Socialdemòcrata, Pere Baró i Laia Moliné, han presentat aquest dijous 10 esmenes al Projecte de llei del règim jurídic aplicable als contractes d’arrendament d’habitatge per al període 2027-2030. Les esmenes tenen com a objectiu reforçar la protecció dels llogaters i evitar un increment dels preus en un mercat d'habitatge que continua fortament tensionat.
Durant la seva compareixença, els consellers han expressat les seves preocupacions sobre les mesures actuals, que consideren insuficients per garantir l'accés a un habitatge a preu assequible. Pere Baró va advertir que el Projecte de llei de Govern podria provocar un caos social que seria "difícilment reversible". Per la seva banda, Laia Moliné va subratllar que el model actual només ofereix acompanyament financer a aquells que poden afrontar els costos d’una hipoteca, però que no aborda la barriera d’accés inicial a l’habitatge.
Proposta per allargar la congelació dels lloguers fins al 2030
La proposta principal dels socialdemòcrates és allargar tres anys més la congelació dels lloguers, fins al 2030, mitjançant una pròrroga legal dels contractes. Aquesta mesura inclou la limitació de l’actualització de la renda, que només es podrà realitzar una vegada l'any, d’acord amb l’IPC i amb un límit màxim del 2,5%, per evitar increments sobtats de preus que podrien agreujar la situació dels llogaters.
A més, les esmenes presentades preveuen reforçar les garanties dels llogaters en els casos en què la part arrendadora vulgui recuperar l’habitatge per a ús propi o familiar. Es proposa que l’arrendador estigui obligat a notificar amb tres mesos d’antelació el motiu de la recuperació i presentar documentació acreditativa per justificar-ho. En cas de detectar-se un ús fraudulent, el contracte es prorrogarà automàticament i l’arrendatari tindrà dret a tornar-hi o rebre una indemnització.
Mesures per a facilitar l’accés al primer habitatge i crear una llei d’habitatge a preu assequible
Les esmenes també proposen facilitar l’accés al primer habitatge mitjançant la creació d’un sistema de subvenció del 30% del valor de l’habitatge, orientat a reduir el cost inicial que suposa la principal barrera per als joves i col·lectius vulnerables. Segons Moliné, actualment el model de finançament del Govern no és suficient per ajudar aquells que no poden afrontar els costos inicials de la compra d'un habitatge.
A més, els socialdemòcrates consideren que caldria impulsar una llei d’habitatge a preu assequible que integri totes les mesures existents dins d’un marco legal coherent. Aquesta llei hauria d’incloure, entre altres elements, una definició operativa d'habitatge a preu assequible i establir que el cost de l’habitatge no superi el 33% dels ingressos de la unitat familiar. L'objectiu és crear un sistema que permeti garantir l’accés a l’habitatge per a tothom i assegurar una estabilitat a llarg termini.
Crítica a la liberalització prematura dels preus
Els socialdemòcrates han insistit que, abans de plantejar una descongelació dels lloguers, és essencial disposar d’un parc públic d’habitatge amb prou capacitat per actuar com a element estabilitzador del mercat. En aquest sentit, creuen que una liberalització prematura dels preus podria provocar un augment sobtat dels lloguers, agreujant encara més les dificultats d’accés a l’habitatge per a una part important de la població.
