Marsol veu amb bons ulls la caiguda del 30% de les compravendes d'habitatges: "És el que volíem"

La ministra de Presidència, Economia, Treball i Habitatge, Conxita Marsol, considera que l'augment del preu mitjà del metre quadrat registrat durant el tercer trimestre del 2026 podria estar condicionat per una operació immobiliària puntual d'un import elevat. 

La ministra ha demanat prudència a l'hora d'interpretar les dades i ha advertit que una compravenda excepcional pot alterar les estadístiques en un mercat de dimensions reduïdes com l'andorrà.

En declaracions als mitjans durant la presentació dels incentius d'Andorra Business en recerca i desenvolupament, Marsol ha explicat que el Govern està analitzant les operacions registrades per identificar si alguna transacció concreta ha tingut un pes determinant en el resultat trimestral.

"Nosaltres també pensem que és per alguna venda concreta, important, que hi ha pogut haver, que ha sigut de molts diners i de pocs metres", ha afirmat.

La ministra ha posat com a exemple hipotètic la venda d'un local comercial per un import especialment elevat, tot i que no ha confirmat que s'hagi produït una operació d'aquestes característiques. 

Cal tenir en compte, però, que les estadístiques del preu mitjà dels pisos i les d'altres tipologies d'immobles no són necessàriament equivalents.

El Govern vol esperar dos trimestres abans de valorar la pujada

Marsol ha recordat que el preu mitjà del metre quadrat s'havia mantingut durant els darrers tres o quatre trimestres lleugerament per sobre dels 4.000 euros. Per aquest motiu, considera prematur concloure que l'increment registrat entre juliol i setembre representa un canvi de tendència.

"M'agradaria encara esperar dos trimestres per veure si continuem, si més no, amb la línia que manteníem", ha declarat.

La ministra ha insistit que les dades d'un únic trimestre poden presentar oscil·lacions importants i que caldrà analitzar l'evolució del mercat durant un període més ampli abans d'extreure conclusions definitives.

Marsol celebra la davallada de les compravendes: "És el que volíem"

Pel que fa a la reducció de gairebé el 30% de les adquisicions d'habitatges respecte al mateix trimestre del 2025, Marsol ha valorat positivament la contenció de l'activitat immobiliària.

"És el que volíem i el que buscàvem", ha assegurat.

La titular d'Habitatge ha relacionat aquesta evolució amb les mesures adoptades per l'Executiu durant la legislatura, especialment les polítiques d'habitatge i l'impost sobre la inversió estrangera immobiliària.

Segons Marsol, aquestes actuacions tenen efectes progressius i busquen moderar la pressió sobre el mercat sense paralitzar completament el sector.

"Continua havent-hi activitat econòmica en aquest sector, però sí que és veritat que s'ha contingut una mica", ha explicat.

Tot i aquesta valoració, la ministra ha reconegut que serà necessari disposar de les dades del conjunt del 2026 per determinar fins a quin punt la reducció de les operacions respon a les polítiques governamentals o a altres factors conjunturals.

El Govern es reunirà amb el Sindicat d'Habitatge, però adverteix de les limitacions legislatives

Marsol també s'ha referit a la reunió prevista aquest dimarts a la tarda amb el Sindicat d'Habitatge, després de les mobilitzacions organitzades per l'entitat per denunciar les dificultats d'accés a un habitatge assequible.

La ministra ha assegurat que el Govern està disposat a estudiar les reivindicacions del col·lectiu, però ha advertit que serà complicat aprovar reformes legislatives de gran abast abans que acabi la legislatura.

"Nosaltres sempre tenim la mà estesa i el diàleg", ha afirmat.

Segons ha explicat, algunes de les propostes del sindicat ja s'havien plantejat en reunions anteriors, mentre que d'altres són noves i requeriran una anàlisi específica.

Marsol ha remarcat que, abans d'establir terminis, cal determinar quines mesures poden assumir les dues parts i fins on està disposat a arribar l'Executiu.

"Ens hem de posar d'acord fins a quin punt volem anar i amb el que estem d'acord", ha assenyalat.

El Govern planteja habitatges públics de venda a preu assequible

En matèria d'habitatge, la ministra ha defensat les actuacions impulsades durant la legislatura i ha assegurat que aquesta qüestió ha estat "la prioritat absoluta" del Govern.

Entre les mesures adoptades ha destacat l'ampliació del parc públic de lloguer, les ajudes a les famílies i els projectes destinats a incentivar la construcció d'habitatges per part de promotors privats.

Com a novetat, Marsol ha avançat que l'Executiu comença a estudiar la creació d'un parc públic d'habitatges destinats a la venda a preus assequibles, una iniciativa que ha situat entre els reptes de futur.

La proposta es planteja com un complement al parc públic de lloguer i tindria com a finalitat facilitar l'accés a la propietat.

La ministra també ha reiterat que l'objectiu del Govern és evitar que les famílies hagin de destinar més d'un 30% o un 40% dels seus ingressos a pagar l'habitatge.

Finalment, preguntada per la possibilitat que el Sindicat d'Habitatge impulsi un bloqueig de la frontera com a mesura de protesta, Marsol s'ha remès a les declaracions de la ministra d'Interior, Ester Molné, i ha advertit que "les coses que perjudiquen el país no són bones per ningú".