Marsol ve con buenos ojos la caída del 30% de las compraventas de viviendas: "Es lo que queríamos"

La ministra de Presidencia, Economía, Trabajo y Vivienda, Conxita Marsol, considera que el aumento del precio medio del metro cuadrado registrado durante el tercer trimestre de 2026 podría estar condicionado por una operación inmobiliaria puntual de elevado importe.

La ministra ha pedido prudencia a la hora de interpretar los datos y ha advertido de que una compraventa excepcional puede alterar las estadísticas en un mercado de dimensiones reducidas como el andorrano.

En declaraciones a los medios durante la presentación de los incentivos de Andorra Business en investigación y desarrollo, Marsol ha explicado que el Gobierno está analizando las operaciones registradas para identificar si alguna transacción concreta ha tenido un peso determinante en el resultado trimestral.

"Nosotros también pensamos que puede deberse a alguna venta concreta, importante, que haya sido de mucho dinero y pocos metros", ha afirmado.

La ministra ha puesto como ejemplo hipotético la venta de un local comercial por un importe especialmente elevado, aunque no ha confirmado que se haya producido una operación de estas características.

Cabe tener en cuenta, sin embargo, que las estadísticas del precio medio de los pisos y las de otras tipologías de inmuebles no son necesariamente equivalentes.

El Gobierno quiere esperar dos trimestres antes de valorar la subida

Marsol ha recordado que el precio medio del metro cuadrado se había mantenido durante los últimos tres o cuatro trimestres ligeramente por encima de los 4.000 euros. Por este motivo, considera prematuro concluir que el incremento registrado entre julio y septiembre representa un cambio de tendencia.

"Me gustaría esperar todavía dos trimestres para ver si continuamos, al menos, con la línea que manteníamos", ha declarado.

La ministra ha insistido en que los datos de un único trimestre pueden presentar oscilaciones importantes y en que será necesario analizar la evolución del mercado durante un periodo más amplio antes de extraer conclusiones definitivas.

Marsol celebra la caída de las compraventas: "Es lo que queríamos"

En cuanto a la reducción de casi el 30% de las adquisiciones de viviendas respecto al mismo trimestre de 2025, Marsol ha valorado positivamente la moderación de la actividad inmobiliaria.

"Es lo que queríamos y lo que buscábamos", ha asegurado.

La titular de Vivienda ha relacionado esta evolución con las medidas adoptadas por el Ejecutivo durante la legislatura, especialmente las políticas de vivienda y el impuesto sobre la inversión extranjera inmobiliaria.

Según Marsol, estas actuaciones tienen efectos progresivos y buscan moderar la presión sobre el mercado sin paralizar completamente el sector.

"Sigue habiendo actividad económica en este sector, pero sí que es verdad que se ha contenido un poco", ha explicado.

Pese a esta valoración, la ministra ha reconocido que será necesario disponer de los datos del conjunto de 2026 para determinar hasta qué punto la reducción de las operaciones responde a las políticas gubernamentales o a otros factores coyunturales.

El Gobierno se reunirá con el Sindicato de Vivienda, pero advierte de las limitaciones legislativas

Marsol también se ha referido a la reunión prevista para este martes por la tarde con el Sindicato de Vivienda, después de las movilizaciones organizadas por la entidad para denunciar las dificultades de acceso a una vivienda asequible.

La ministra ha asegurado que el Gobierno está dispuesto a estudiar las reivindicaciones del colectivo, pero ha advertido de que será complicado aprobar reformas legislativas de gran alcance antes de que termine la legislatura.

"Nosotros siempre tenemos la mano tendida y estamos abiertos al diálogo", ha afirmado.

Según ha explicado, algunas de las propuestas del sindicato ya se habían planteado en reuniones anteriores, mientras que otras son nuevas y requerirán un análisis específico.

Marsol ha remarcado que, antes de establecer plazos, es necesario determinar qué medidas pueden asumir ambas partes y hasta dónde está dispuesto a llegar el Ejecutivo.

"Tenemos que ponernos de acuerdo sobre hasta dónde queremos llegar y en qué estamos de acuerdo", ha señalado.

El Gobierno plantea viviendas públicas de venta a precio asequible

En materia de vivienda, la ministra ha defendido las actuaciones impulsadas durante la legislatura y ha asegurado que esta cuestión ha sido "la prioridad absoluta" del Gobierno.

Entre las medidas adoptadas ha destacado la ampliación del parque público de alquiler, las ayudas a las familias y los proyectos destinados a incentivar la construcción de viviendas por parte de promotores privados.

Como novedad, Marsol ha avanzado que el Ejecutivo comienza a estudiar la creación de un parque público de viviendas destinadas a la venta a precios asequibles, una iniciativa que ha situado entre los retos de futuro.

La propuesta se plantea como un complemento al parque público de alquiler y tendría como finalidad facilitar el acceso a la propiedad.

La ministra también ha reiterado que el objetivo del Gobierno es evitar que las familias tengan que destinar más de un 30% o un 40% de sus ingresos a pagar la vivienda.

Finalmente, preguntada por la posibilidad de que el Sindicato de Vivienda impulse un bloqueo de la frontera como medida de protesta, Marsol se ha remitido a las declaraciones de la ministra del Interior, Ester Molné, y ha advertido de que "las cosas que perjudican al país no son buenas para nadie".