Sant Julià obre una via per desenvolupar terrenys on havia suspès les llicències de construcció

El comú de Sant Julià de Lòria ha aprovat una modificació del Pla d’Ordenació i Urbanisme Parroquial (POUP) que permetrà definir una ordenació específica per a determinats terrenys. 

Especialment aquells on s’havien suspès les llicències de construcció de comú acord amb els propietaris. La reforma ha tirat endavant amb els vots de la majoria comunal i l’abstenció de l’oposició.

El canvi introdueix la figura dels projectes per ordenació volumètrica, una eina amb la qual la corporació vol disposar de més flexibilitat a l’hora d’organitzar el desenvolupament d’algunes parcel·les i concretar les condicions que hauran de complir.

El cònsol major, Cerni Cairat, ha explicat que aquesta modificació permetrà elaborar fitxes urbanístiques específiques per als terrenys afectats. Aquests documents podran establir, entre altres aspectes, la cessió del 15% d’espai públic.

Condicions específiques per als terrenys amb llicències suspeses

La reforma ofereix una via urbanística per abordar el desenvolupament de parcel·les on el comú havia acordat amb els propietaris suspendre les llicències. 

La nova eina permetrà definir-ne les condicions d’ordenació, tot i que l’aprovació del canvi normatiu no implica, per si mateixa, que s’hagi anunciat l’aixecament de totes les suspensions.

Segons Cairat, l’objectiu és compatibilitzar la voluntat dels propietaris de desenvolupar els seus terrenys amb l’interès general de la parròquia, especialment pel que fa a l’obtenció de sòl mitjançant les cessions urbanístiques.

El cònsol ha defensat que aquesta fórmula representa un avenç respecte de la normativa anterior perquè dona més marge per definir determinats desenvolupaments urbanístics. 

Una de les finalitats de la modificació és facilitar l’obtenció de terrenys per a nous equipaments i espais públics. Entre les possibles destinacions, Cairat ha esmentat instal·lacions esportives o sanitàries, així com places i parcs.