El alquiler medio anunciado en Andorra ya supera un salario medio bruto
Las viviendas en oferta cuestan 2.874 euros mensuales, por encima de los 2.760 euros del sueldo medio y un 28,5% más que el salario mediano
Un salario medio bruto no alcanza para cubrir el precio medio de una vivienda anunciada en alquiler en Andorra. El informe de la AGIA correspondiente al primer semestre de 2026 sitúa esta renta en 2.874 euros mensuales, mientras que el salario medio de mayo fue de 2.760,46 euros, según los datos semidefinitivos del Departamento de Estadística.
La diferencia es de 113,54 euros al mes. Esto significa que, incluso destinando íntegramente el salario bruto a pagar ese alquiler, una persona con el sueldo medio todavía no podría asumirlo.
La comparación tampoco incluye las cotizaciones que se descuentan de la nómina ni otros gastos cotidianos, como la alimentación, los suministros o el transporte.
Las cifras muestran la distancia entre los ingresos salariales individuales y los precios que encuentran quienes buscan vivienda en el mercado. El dato de la AGIA corresponde a las viviendas anunciadas en alquiler, no al conjunto de los contratos vigentes en el país.
El alquiler anunciado supera en 638 euros el salario mediano
La diferencia es todavía mayor si se toma como referencia el salario mediano, que en mayo se situó en 2.235,73 euros. Este indicador divide a los asalariados en dos mitades: una declara un salario inferior a esa cantidad y la otra, uno superior.
El alquiler medio anunciado queda 638,27 euros por encima de ese sueldo, una diferencia del 28,5%. Por tanto, para la mitad de los asalariados que cobran menos que el salario mediano, la distancia respecto a esa renta anunciada es aún mayor.
Aunque el salario medio creció un 7,7% interanual en mayo y el mediano lo hizo un 5,2%, ambos importes continúan por debajo del precio medio de las viviendas disponibles en alquiler que recoge el informe.
La oferta casi se duplica, pero el precio se mantiene cerca de los 2.900 euros
La AGIA constata un aumento significativo de la oferta: las viviendas anunciadas en alquiler pasan de 165 a finales de 2025 a 319 al cierre del primer semestre de 2026, un incremento del 93,3%.
En paralelo, el precio medio anunciado por vivienda baja de 3.208 a 2.874 euros mensuales, una reducción del 10,4%. Pese a este descenso, la media continúa superando tanto el salario medio como el mediano.
La bajada es mucho más moderada cuando se analiza el precio por superficie. El metro cuadrado pasa de 25,7 a 25,4 euros mensuales, una disminución aproximada del 1,2%. Esto indica que la reducción del precio medio por vivienda no se traslada con la misma intensidad al coste por metro cuadrado y que la composición de la oferta también resulta relevante.
Escaldes supera los 3.600 euros mensuales
Las diferencias territoriales son notables. En Escaldes-Engordany, el precio medio anunciado alcanza los 3.601 euros mensuales, mientras que en Andorra la Vella se sitúa en 3.267 euros. En Encamp es de 2.398 euros y en Canillo, de 2.101 euros.
La capital concentra el mayor número de viviendas ofrecidas en alquiler, con 89, seguida de Canillo, con 71; La Massana, con 58, y Escaldes-Engordany, con 54.
Este escenario coincide con un crecimiento del empleo. En mayo, Andorra tenía 44.729 personas asalariadas, 1.112 más que un año antes, un aumento del 2,5%. El incremento de los salarios y del número de trabajadores convive, así, con una oferta de alquiler cuyo precio medio supera los ingresos brutos de un solo asalariado.