Solo el 5,5% de los pisos anunciados en Andorra cuestan menos de 300.000 euros
El último informe del AGIA revela que tres de cada cuatro pisos en venta se ofrecen por más de medio millón de euros,
Encontrar un piso en venta por menos de 300.000 euros en Andorra deja un margen de búsqueda cada vez más reducido. Según el último informe del Colegio de Agentes y Gestores Inmobiliarios de Andorra (AGIA), correspondiente al primer semestre de 2026, esta franja representa solo el 5,5% de los pisos anunciados, frente al 7,5% que suponía al cierre de 2025.
La distribución de la oferta muestra una clara concentración en los importes más elevados: el 48,7% de los pisos se anuncian entre 500.000 y un millón de euros, mientras que otro 27,4% supera el millón. En conjunto, el 76,1% de la oferta de pisos se sitúa por encima del medio millón de euros.
Entre estos segmentos y los pisos de menos de 300.000 euros queda la franja de entre 300.000 y 500.000 euros, que concentra el 18,4% de los anuncios, también por debajo del 19,5% registrado a finales del año pasado.
Los pisos de menos de 300.000 euros pierden presencia
En seis meses, la proporción de pisos anunciados por menos de 300.000 euros ha retrocedido dos puntos porcentuales. Los datos del AGIA indican que este segmento ocupa una parte más pequeña de la oferta disponible, en un mercado en el que las opciones se concentran mayoritariamente en presupuestos superiores.
La franja de entre 500.000 y un millón de euros es la que gana más presencia: pasa del 40,7% al 48,7%. En cambio, los pisos anunciados por más de un millón reducen su peso del 32,3% al 27,4%, aunque siguen representando más de una cuarta parte del total.
Estos porcentajes corresponden a los precios que piden los vendedores por los pisos anunciados, no a los importes finales de las operaciones de compraventa.
La oferta de viviendas en venta se reduce un 10,5%
La menor presencia relativa de los pisos de precio más bajo coincide con una reducción del conjunto de la oferta residencial. El informe contabiliza 1.590 viviendas en venta, frente a las 1.777 del segundo trimestre de 2025, una disminución interanual del 10,5%. Este total incluye tanto pisos como viviendas unifamiliares.
Escaldes-Engordany concentra el mayor volumen, con 408 viviendas, el 25,7% del total. Le siguen Canillo, con 344, y Andorra la Vella, con 272.
En cuanto a las dimensiones de los pisos anunciados, el grupo más numeroso es el de los inmuebles de entre 100 y 150 metros cuadrados, que representan el 37,7%. Los de entre 80 y 100 metros cuadrados suponen el 22,6%, mientras que los de menos de 80 metros cuadrados concentran el 21,2%. El 18,5% restante corresponde a pisos de más de 150 metros cuadrados.
El precio medio anunciado de un piso se acerca a los 895.000 euros
El precio medio solicitado por un piso se sitúa en 894.805 euros, por debajo de los 956.401 euros de finales de 2025, pero por encima de los 727.478 euros de un año antes. Esta media refleja la composición de las viviendas anunciadas y no equivale al precio de un piso de dimensiones o características estándar.
Por parroquias, las medias más elevadas de los pisos en oferta corresponden a Escaldes-Engordany, con 1.153.924 euros, y Ordino, con 1.138.056 euros. En Andorra la Vella, el importe medio alcanza los 907.911 euros.
El informe también sitúa el precio medio anunciado por metro cuadrado de los pisos en 7.495 euros, con un incremento del 4% respecto al cierre de 2025. Este encarecimiento coincide con una oferta en la que los pisos por debajo de los 300.000 euros representan poco más de cinco de cada cien anuncios.
