El precio del m² de los pisos alcanza los 4.570 euros y los particulares siguen liderando las compras en Andorra
Las personas físicas continúan siendo los principales compradores del mercado inmobiliario
El mercado inmobiliario andorrano volvió a registrar un incremento del precio de la vivienda durante el segundo trimestre de 2026, aunque la actividad se moderó con un descenso en el número de operaciones. Según los datos publicados este jueves, el precio medio del metro cuadrado de los pisos vendidos se situó en 4.569,7 euros, lo que supone un aumento del 0,2% respecto al mismo periodo del año pasado, cuando el valor medio era de 4.559,9 euros.
Al mismo tiempo, el número de transacciones inmobiliarias cayó un 11,8% en comparación con el segundo trimestre de 2025. Sin embargo, si se analiza el acumulado de los últimos doce meses, las operaciones todavía mantienen una evolución positiva, con un crecimiento del 5,1%.
Los inmuebles transmitidos se desploman un 35%
Las estadísticas también reflejan una importante caída del 35% en el número de bienes inmuebles transmitidos respecto al mismo trimestre del año anterior. La práctica totalidad de las categorías registró descensos, con una única excepción: los locales comerciales y almacenes, cuyas transmisiones aumentaron un 60%.
En cuanto al valor económico de los inmuebles transmitidos, este descendió un 17,3% interanual. Además, la superficie total vendida también se redujo, con una caída del 10,6%.
Los particulares mantienen el protagonismo en las compras
Las personas físicas continúan siendo los principales compradores del mercado inmobiliario andorrano, aunque sus adquisiciones disminuyeron un 19,3% respecto al segundo trimestre de 2025.
Del total de operaciones realizadas por particulares, el 77,4% corresponde a residentes, mientras que el 22,6% restante fue efectuado por compradores no residentes.
Por su parte, las compras realizadas por personas jurídicas registraron una caída mucho más acusada, con un desplome del 58,6%. Aun así, la mayoría de estas operaciones fueron realizadas por sociedades íntegramente participadas por residentes, que representaron el 74,9% del total.
Los compradores de entre 30 y 59 años concentran la mayoría de operaciones
Por franjas de edad, las personas de entre 30 y 59 años siguen siendo el grupo más activo del mercado inmobiliario, al concentrar el 64,4% de todos los bienes adquiridos durante el segundo trimestre.
En cuanto a la nacionalidad de los compradores, todas las principales categorías registraron descensos. No obstante, los ciudadanos españoles continúan siendo el principal colectivo comprador entre los no residentes. Destaca especialmente la fuerte reducción de las adquisiciones realizadas por compradores portugueses, que disminuyeron un 54,7%.
Por último, las compras realizadas por hombres descendieron un 27,6%, mientras que las efectuadas por mujeres registraron una caída más moderada del 8,6% en comparación con el mismo periodo del año anterior.
