El preu de l’habitatge a Andorra augmenta un 24,8% en un any
L’oferta de venda es redueix i les compravendes perden força
Els preus anunciats de l’habitatge a Andorra continuen augmentant malgrat la caiguda de les compravendes. El preu mitjà ofertat ha arribat als 7.178 euros per metre quadrat al tancament del primer semestre del 2026, un 24,8% més que un any abans, segons l’anàlisi del mercat immobiliari presentada aquest dilluns per l’AGIA.
La xifra també representa un increment del 6,5% respecte del tancament del 2025, quan el metre quadrat se situava en 6.737 euros. En comparació amb els 5.753 euros del segon trimestre de l’any passat, l’encariment és de 1.425 euros per metre quadrat.
Les dades corresponen als preus que es demanen pels habitatges anunciats, i no als imports finals pels quals es tanquen les operacions.
Escaldes-Engordany s’acosta als 8.800 euros per metre quadrat
Escaldes-Engordany encapçala els preus de venda anunciats, amb una mitjana de 8.724 euros per metre quadrat. A continuació se situen Ordino, amb 7.519 euros, i Andorra la Vella, amb 7.246 euros.
Per tipologia, els pisos arriben als 7.495 euros per metre quadrat, mentre que els habitatges unifamiliars se situen en 5.735 euros.
El preu mitjà total dels pisos anunciats és de 894.805 euros, davant dels 2,52 milions d’euros de les cases unifamiliars. Si es considera el conjunt dels habitatges en venda, la mitjana és d’1.187.456 euros: un 29,8% més que un any abans, tot i haver disminuït un 5,5% respecte del final del 2025.
Menys habitatges disponibles per comprar
L’encariment del metre quadrat coincideix amb una reducció de l’oferta de venda. Al final del primer semestre hi havia 1.590 habitatges anunciats, un 10,5% menys que un any abans.
Escaldes-Engordany concentra el volum més elevat d’oferta, amb el 25,7% del total, seguida de Canillo, amb el 21,6%, i Andorra la Vella, amb el 17,1%.
El mercat presenta, així, una combinació de preus anunciats a l’alça i menys habitatges disponibles per comprar, mentre els indicadors d’activitat mostren una evolució a la baixa.
Les compravendes cauen un 11,8% al segon trimestre
Durant el segon trimestre del 2026 es van registrar 473 transaccions immobiliàries, un 11,8% menys que en el mateix període de l’any anterior. Segons l’informe, el mercat acumula tres trimestres consecutius de descensos.
La davallada també es reflecteix en el nombre de béns immobles transmesos, que va ser de 1.090, un 35% menys interanual. El valor total de les operacions es va situar en 280,4 milions d’euros, amb una disminució del 16%.