El Govern prepara medidas para reactivar el alquiler asequible

El Govern está trabajando en un nuevo programa para incentivar la construcción de pisos de alquiler a precios asequibles, con el objetivo de dar respuesta a la falta de vivienda que afecta actualmente al país. 

Así lo ha anunciado la ministra de Presidencia, Economía, Trabajo y Vivienda, Conxita Marsol, quien ha avanzado que la propuesta podría estar lista en un plazo aproximado de dos meses.

Marsol ha subrayado que, a diferencia de lo que ocurría años atrás, la propiedad privada ha dejado de promover viviendas destinadas al mercado del alquiler, un hecho que ha reducido notablemente la oferta disponible. 

Ante esta situación, ha defendido la necesidad de que el sector privado recupere un papel activo en la construcción de nuevos inmuebles.

“Debemos incentivar a los propietarios del país para que construyan a precios más asequibles para la gente del país”, ha asegurado la ministra.

Incentivos fiscales y cambios urbanísticos sobre la mesa

El plan que prepara el Ejecutivo se basaría en una colaboración público-privada e incluiría un conjunto de medidas consensuadas con los comunes. 

Entre las opciones que se están estudiando figuran incentivos fiscales, como posibles modificaciones en el impuesto sobre el alquiler o en el IGI aplicado a los materiales de construcción, así como una flexibilización de determinados criterios urbanísticos para facilitar nuevos proyectos residenciales.

También se contemplan cambios como la reducción de las exigencias de excavación, la posibilidad de construir aparcamientos en planta baja o incluso autorizar una planta adicional en algunos edificios, siempre con la condición de que las viviendas resultantes se destinen al alquiler asequible durante un periodo determinado.

El reglamento del coliving llegará en un mes

Paralelamente, la ministra ha anunciado que el reglamento que regulará el modelo de coliving se presentará previsiblemente en el plazo de un mes. 

Esta fórmula pretende ofrecer viviendas con espacios privativos más reducidos pero con zonas comunes compartidas, con la finalidad de rebajar el coste mensual de los alquileres y facilitar el acceso a la vivienda, especialmente entre los más jóvenes.

Según Marsol, el reglamento establecerá condiciones mínimas tanto para los espacios privados como para los compartidos, con el fin de garantizar una convivencia adecuada y unos estándares de calidad suficientes. 

Antes de su aprobación definitiva, sin embargo, el Govern quiere abrir una fase de diálogo con los sectores implicados para terminar de perfilar el texto.