El PS propone extender la congelación de los alquileres hasta 2030

Los consejeros generales del Grupo Parlamentario Socialdemócrata, Pere Baró y Laia Moliné, han presentado este jueves 10 enmiendas al Proyecto de ley del régimen jurídico aplicable a los contratos de arrendamiento de vivienda para el periodo 2027-2030. 

Las enmiendas tienen como objetivo reforzar la protección de los arrendatarios y evitar un incremento de los precios en un mercado de vivienda que sigue muy tensionado.

Durante su comparecencia, los consejeros han expresado su preocupación por las medidas actuales, que consideran insuficientes para garantizar el acceso a una vivienda a un precio asequible. 

Pere Baró advirtió que el Proyecto de ley del Gobierno podría provocar un caos social que sería "difícilmente reversible". 

Por su parte, Laia Moliné subrayó que el modelo actual solo ofrece acompañamiento financiero a aquellos que pueden afrontar los costes de una hipoteca, pero no aborda la barrera de acceso inicial a la vivienda.

Extender la congelación de los alquileres hasta 2030

La propuesta principal de los socialdemócratas es extender tres años más la congelación de los alquileres, hasta 2030, mediante una prórroga legal de los contratos. 

Esta medida incluye la limitación de la actualización de la renta, que solo podrá realizarse una vez al año, de acuerdo con el IPC y con un límite máximo del 2,5%, para evitar aumentos repentinos de precios que puedan agravar la situación de los arrendatarios.

Además, las enmiendas presentadas refuerzan las garantías para los arrendatarios en los casos en los que la parte arrendadora quiera recuperar la vivienda para uso propio o familiar. 

Se propone que el arrendador esté obligado a notificar con tres meses de antelación el motivo de la recuperación y presentar documentación acreditativa para justificarlo. En caso de detectarse un uso fraudulento, el contrato se prorrogaría automáticamente y el arrendatario tendría derecho a regresar o recibir una indemnización.

Medidas para facilitar el acceso a la primera vivienda  

Las enmiendas también proponen facilitar el acceso a la primera vivienda mediante la creación de un sistema de subvención del 30% del valor de la vivienda, orientado a reducir el coste inicial, que es la principal barrera para los jóvenes y colectivos vulnerables. 

Según Moliné, el modelo de financiación actual del Gobierno no es suficiente para ayudar a quienes no pueden afrontar los costes iniciales de la compra de una vivienda.

Además, los socialdemócratas consideran que es necesario impulsar una ley de vivienda a precio asequible que integre todas las medidas existentes dentro de un marco legal coherente. 

Esta ley debería incluir, entre otros elementos, una definición operativa de vivienda a precio asequible y establecer que el coste de la vivienda no supere el 33% de los ingresos de la unidad familiar. 

El objetivo es crear un sistema que permita garantizar el acceso a la vivienda para todos y asegurar una estabilidad a largo plazo. 

Los socialdemócratas han insistido en que, antes de plantear una descongelación de los alquileres, es esencial disponer de un parque público de vivienda con suficiente capacidad para actuar como elemento estabilizador del mercado. En este sentido, creen que una liberalización prematura de los precios podría provocar un aumento repentino de los alquileres, agravando aún más las dificultades de acceso a la vivienda para una parte importante de la población.