Ordino proposa rehabilitar bordes antigues per crear habitatges davant la manca de terreny disponible

El comú d'Ordino aposta per recuperar bordes antigues i edificacions en desús per ampliar l'oferta d'habitatge a la parròquia, davant les limitacions de sòl disponible per impulsar noves promocions immobiliàries. La cònsol major, Maria del Mar Coma, també ha defensat la necessitat d'elaborar un estudi nacional de capacitat de càrrega que permeti determinar fins a quin punt pot continuar creixent Andorra.

Coma ha fet aquestes declaracions aquest dimecres durant la presentació del projecte de remodelació i embelliment de la urbanització de la Clota Verda, després que la qüestió del creixement urbanístic tornés a aparèixer en la reunió de cònsols celebrada dimarts.

La mandatària considera que els estudis de capacitat de càrrega elaborats individualment per cada parròquia s'han de complementar amb una anàlisi global del país, que tingui en compte les necessitats i limitacions del conjunt del territori.

Un estudi nacional per determinar els límits del creixement

«Aquí el que haurem de fer és tindre uns estudis de càrrega conjunts de totes les parròquies», ha afirmat Coma, que considera necessari disposar d'una visió compartida sobre la capacitat de desenvolupament urbanístic d'Andorra.

La cònsol ha recordat que la proposta d'elaborar un estudi nacional ja s'havia plantejat en diverses reunions de cònsols, però que encara no existeix un calendari concret per executar-la.

Segons ha explicat, els terminis s'hauran de consensuar amb els ministeris d'Ordenament Territorial i de Medi Ambient, que hauran de participar en la definició del projecte.

La iniciativa pretén superar les anàlisis estrictament parroquials i abordar el creixement del país des d'una perspectiva conjunta, tenint en compte que les decisions urbanístiques d'un territori poden tenir repercussions sobre altres zones del Principat.

Rehabilitar bordes per ampliar l'oferta d'habitatge

Pel que fa al projecte de llei d'incentius a l'habitatge impulsat pel Govern, Coma ha expressat el suport d'Ordino a les mesures destinades a mobilitzar immobles i terrenys per incrementar l'oferta residencial.

La cònsol considera que els incentius han de ser prou atractius perquè els propietaris decideixin rehabilitar edificacions o destinar els seus terrenys a projectes d'habitatge.

En aquest sentit, ha explicat que els comuns disposaran d'un cert marge per aplicar bonificacions i que Ordino haurà de determinar com aprofitar aquestes possibilitats.

Tanmateix, ha reconegut que la manca de terreny consolidat limita considerablement la capacitat de la parròquia per desenvolupar noves promocions immobiliàries.

Davant d'aquesta situació, una de les alternatives que planteja és la rehabilitació de bordes tradicionals que actualment es troben en desús, amb l'objectiu de transformar-les en habitatges.

«Jo espero que potser aquí a Ordino es farà alguna reforma d'algun habitatge que no estigui en condicions i que el puguem arreglar», ha assenyalat.

Coma també ha obert la porta a recuperar altres construccions que actualment tenen usos diferents del residencial, sempre que les actuacions siguin viables.

Aquesta possibilitat permetria aprofitar part del patrimoni construït existent sense necessitat de desenvolupar noves urbanitzacions, en una parròquia amb importants limitacions territorials.

El pla d'urbanisme d'Ordino continua pendent de 17 recursos judicials

D'altra banda, la cònsol major ha informat de la situació administrativa i judicial del Pla d'Urbanisme d'Ordino, que ja ha rebut el vistiplau de la Comissió Tècnica d'Urbanisme (CTEU).

Malgrat aquesta aprovació, el procés encara està condicionat per diversos recursos presentats contra el planejament.

Segons ha detallat Coma, s'han interposat aproximadament una vintena de recursos davant la Batllia, dels quals tres ja han estat resolts.

La cònsol ha assegurat que les tres resolucions conegudes fins ara han estat favorables al comú, mentre que els 17 recursos restants continuen pendents de decisió judicial.

Per tant, el desenvolupament definitiu del planejament urbanístic continua condicionat a la resolució d'aquests procediments, en un moment en què Ordino intenta compatibilitzar la necessitat de generar habitatge amb les limitacions de creixement del seu territori.